登記名義

確定申告の時期になりましたが、この時期多いお問い合わせが住宅ローン控除についてのご質問。

よくあるお問い合わせは、登記事項証明書（登記簿の事です。）ってどれのことですか？登記事項証明書はどこで取得できますか？取得してもらってもいいですか？というもものですが（管轄関係なくお近くの法務局どこでも取得可能です。お申し付け頂ければ当事務所で請求し、法務局からお客様のご自宅へ直接郵送させて頂きます。）、ドキッとするのが登記持分についてですね。

不動産を購入する際や建物を新築された際に決定する登記持分は実際にお金を出した割合で決定しないと、お金を出した側からお金を出していない側への贈与とみなされ、贈与税がかかってきてしまいます。

登記をしてしまったあとは、実体に合わせるための所有権更正登記という手続が考えられますがケースによっては、金融機関の承諾や売主様の登記手続への協力が必要となってしまいます。

夫婦一緒に所有したいというお気持ちはわかりますが登記名義は慎重に決定しましょう。

明日は、分筆登記現場の測量や遠方のお客様のもとへと終日忙しくなりそうです
（事務所はスタッフが対応させて頂いておりますので、お気兼ねなくお電話ください。私への用の場合は当方から折り返させていただきます。携帯への直電話もご遠慮なく！）

東京都新宿区　司法書士・土地家屋調査士・行政書士事務所フレッシュ